Home
»
bat-dong-san
Hài lòng với yêu cầu của NHNN, Thủ tướng Chính phủ đồng ý với đề nghị của NHNN Việt Nam tại công văn số 3954/NHNN-TD ngày 30/5/2016 về p...
Chung cư Vimhomes Sky Lake Phạm Hùng siêu phẩm BDS ven hồ được Mở bán thị trường Hà Nội đầu tháng 12/2016. Được lấy cảm hứng từ nước, Vinhomes Skylake mang dung nhan “xanh dương” len lách vào từng dự án chung cư với 19ha là mặt hồ lung linh. Dưới bàn tay thiết kế của những kiến trúc sư hàng đầu Aedas đến từ Anh, Vinhomes Sky Lake mang cho mình các dấu ấn đặc biệt cho một siêu Căn hộ “hoàn hảo” cho người thành đạt.
Tại Vinhomes Sky Lake các dạng Căn hộ không chỉ dừng lại với những căn hộ chung cư thuần tuý từ 1-4 phòng ngủ, thêm vào đó dấu ấn đặc biệt của dự án chung cư chính là những dạng dự án căn hộ Penthouse, Skyvilla và Shop-Office.
Nhắc đến Penthouse và Skyvilla là nhắc đến những dự án căn hộ chung cư sang trọng, đẳng cấp nhất, nằm ở vị trí cao nhất trong các tòa dự án căn hộ cao cấp. Với thiết kế cầu kì, nội thất tinh xảo, xa hoa và môi trường sống ấn tượng, Penthouse chính là biệt thự trên cao cho các người no đủ, thành đạt.
dự án căn hộ Penthouse & Sky Villa tại Chung cư Sky Lke Phạm Hùng là một biệt thự trên không với diện tích rộng, thiết kế đặc biệt ấn tượng. Mọi không gian, chức năng và ích lợi đều được trải rộng trên một mặt sàn, các vách ngăn căn hộ chung cư được hạn chế đến mức tối đa để sở hữu thể tạo được góc nhìn rộng nhất. Đây chẳng lẽ là không gian thoáng đạt, chan chứa ánh sáng tự nhiên với khung cảnh công viên xanh tuyệt đẹp, tạo nên cảm giác thư giãn hoàn hảo nhất cho quý khách có nhu cầu, khêu gợi các cảm hứng và sáng tạo trong cuộc sống.
Đặc biệt: tại các “biệt thự trên cao” phóng tầm mắt ra phía trước, gia chủ có phải chiêm ngưỡng mặt hồ 19 như là một chiếc nhân tạo đồ sộ thu cả bầu trời. bên cạnh đó, khi đặt mua dự án Penthouse & Skyvilla người mua được thỏa sức sáng tạo môi trường sống theo phong cách của mình…
Mua Chung cư Sky Lke Phạm Hùng tầng Penthouse và Skyvilla vui lòng liên hệ Mr. Bình 0903 27 17 57
Vinhomes Phạm Hùng là tổ hợp dự án chung cư cao cấp và trọng tâm thương mại khép kín với đầy đủ các dịch vụ và tiện nghi như bể bơi, quảng trường, rạp chiếu phim, nhà hàng,.. được Bản vẽ dự án Sky Lake Phạm Hùng thi công trên khu đất rộng 3,2 ha với 3 tòa chung cư cao cấp và trang bị đầy đủ các tiện nghi hàng đầu nhằm phục vụ cư dân tương lai.
Điểm nhấn của dự án chung cư Vinhomes Phạm Hùng Sky Lake là diện tích hồ điều hòa lớn, sản xuất sự trong lành, thoáng mát cùng với giúp bầu không khí trở nên trong lành, dễ chịu cho chủ nhân nơi đây.
hiện giờ nhà phân phối đã sở hữu các thông tin Mở cửa tòa S2, quý người có nhu cầu quan tâm vui lòng liên hệ ngay 0903 271 757
thông báo chung cư Vinhomes Skylake Phạm Hùng.
- Vị trí: Lô E1, 3 Cầu Giấy, đường Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Tổng diện tích đất: 2.31ha.
- Mật độ xây dựng: 49,94% (Khối đế), 26,24% (khối tháp).
- Gồm 3 tòa: S1, S2, S3 cao từ 36 - 41 tầng.
- 03 tầng hầm, 03 tầng đế, tầng 4 là tiện ích.
*** địa điểm dự án chung cư Vinhomes Skyake Phạm Hùng.
Vinhomes chẳng lẽ nằm tại Mặt đường Phạm Hùng. Đối diện The Manner và Keangnam.
- Phía Bắc: View hồ điều hòa do VinGroup xây dựng 10 Ha.
- Phía Đông Nam: Trục nhường nhịn Dương Đình Nghệ, Tòa KeangNam.
- Phía Tây Nam: Đối diện The Manner. Tòa nhà Sông Đà.
- Phía Đông Bắc: View trung tâm tỉnh thành.
*** ích lợi.
- Bể bơi ngoài trời (bể người lớn + trẻ em).
- Quầy bar, BBQ ngoài trời.
- gym, spa.
- Rạp chiếu phim.
- TTTM, siêu thị, vườn trẻ.
*** tiến độ.
- Khởi công: 15/11/2016.
- dự kiến bàn giao: Q3/2018.
*** Lý do bạn nên quan hoài căn hộ chung cư Vinhomes Phạm Hùng:
- Vinhomes Phạm Hùng thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại nhất.
+ Vị trí Vinhomes Sky Lake Phạm Hùng sở hữu đắc địa, nằm ở trục đường giao cắt đường Phạm Hùng và đường Dương Đình Nghệ, nằm ngay bên công viên Hồ điều hòa yên ổn Hòa rộng 32ha.
+ trường học Đại học lớn tại khu vực Cần Giấy, Thanh Xuân.
+ một số cách bến xe Mỹ Đình 700m.
+ Đối diện khu đô thị The Manor Mễ Trì.
+ Mất 5ph đi xe tới khu khu tiểu tay chân nghiệp Duy Tân, Cầu Giấy.
+ Trên trục đường di chuyển ra sân bay Nội Bài.
- Vinhomes Skylake Phạm Hùng nằm trong khu vực có dân trí cao. dự án tiếp giáp với khu vực độc quyền hội sở của các cơ quan Hành chính như Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên và môi trường, Bộ kế hoạch và đầu tư, Tổng cục thương chính, Thanh tra chính phủ... dự án căn hộ chung cư cao cấp Keangnam, khu The Marror.
- Vinhomes Skylake Phạm Hùng là dự án căn hộ hi hữu có nằm ngay bên hồ công viên rộng 19ha (lớn hơn diện tích Hồ Gươm).
- những dự án chung cư tại Vinhomes Sky Lake sở hữu view thoáng rộng, view công viên không bị che đậy.
- Đặc biệt, Vingroup luôn dành mốt số chính sách ưu đãi tốt nhất cho các cư dân tại Vinhomes Phạm Hùng cùng mức tương trợ lãi suất vay ngân hàng lên đến 65% cùng nhiều chính sách tổng hợp ưu đãi khác. quý người có nhu cầu quan tâm vui lòng gọi ngay ngay 0903 271 757
Thiết kế chung cư An Bình City |
Các nhà đầu tư BĐS, đặc biệt khách mua nhà ở thực không còn dễ bị thuyết phục bởi hình ảnh phối cảnh Căn hộ, thay vào đó họ muốn nhìn thấy những dự án căn hộ chung cư hiện hữu, để “mắt thấy, tay sờ” trước khi quyết định xuống tiền.
*** Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 giá tốt nhất Hà Đông
căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn
Qua thời “hình ảnh chỉ mang thuộc tính minh họa”
bàn hàng nhà hình thành trong tương lai là câu chuyện đã diễn ra nhiều năm nay. khách có nhu cầu thường chỉ mường tưởng về căn nhà mơ ước qua hình ảnh thiết kế và nhà mẫu. bên cạnh đó, để thu hút người có nhu cầu nhà, không ít chung cư khiến khách hàng nhà thất vọng khi khoảng cách giữa thiết kế, nhà mẫu và nhà thật khác nhau quá xa.
“Tôi thà bỏ tiền vào nhà băng lấy lãi, chờ dự án xây xong rồi mua. Giá có cao hơn đôi chút thì lấy tiền lãi bù vào, chứ chờ 2 - 3 năm rồi không biết Căn hộ có giao nhà đúng quá trình không, rồi chất lượng ra sao… Lúc bán thì họ nói cái gì chẳng tốt, chỉ đến khi nhận nhà, rồi chung cư đi vào vận hành, mới biết được” - anh vinh quang, một khách hàng nói về kinh nghiệm mua nhà đã nếm trải.
Mua nhà sáng dạ - tự mình kiểm chứng
Theo anh Vinh, những người mua nhà nhiều lần thì càng về sau sẽ càng kỹ tính và khắt khe hơn trong tuyển lựa. “Nếu chưa gặp dự án chung cư Him Lam Chợ Lớn chắc còn lâu gia đình tôi mới mua được nhà. hiện giờ 10 dự án chung cư Mở bán thì hơn 9 dự án căn hộ là mới động thổ hoặc mới xây thô. trao đổi nhà bằng niềm tin là chính mà CĐT đáng tin cậy thì không nhiều.
Him Lam Chợ Lớn là dự án chung cư duy nhất trong khu vực mà tôi tìm kiếm, thi công đến giai đoạn hoàn thiện rồi mới bán. Mọi thứ, từ chất lượng xây dựng, tiện Dụng, dịch vụ quản lý… đều hiện hữu và “mắt thấy, tay sờ” được nên tôi hoàn toàn hài lòng khi quyết định mua”, anh Vinh cho hay.
san sẻ của anh Vinh cũng nói lên một thực tiễn khách có nhu cầu nhà gặp nhiều khó khăn khi không đủ các thông báo để ra quyết định. Số lượng Căn hộ “xây xong mới bán” như Him Lam Chợ Lớn tại TP.HCM cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Được biết, trước đó Him Lam Land cũng đã đưa ra thị trường Căn hộ Him Lam Riverside (Q.7) khi dự án căn hộ chung cư đã vào thời đoạn hoàn thiện.
***: Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà từ chủ đầu tư
Chị Thanh Vân, cư dân Him Lam Chợ Lớn san sẻ: “Trong một lần ghé thăm nhà người bạn ở Him Lam Chợ Lớn, thấy dự án căn hộ có nhiều tiện nghi cho cả gia đình, phong cảnh sạch đẹp, nhà đã hoàn thiện, có thể ở ngay mà mức giá chỉ khoảng 2 tỷ/căn nên rất ăn nhập với gia đình tôi.
giai đoạn đầu quan hoài đến căn hộ chung cư, tôi cũng mon men dò hỏi những cư dân ở đây về chất lượng dịch vụ, phí quản lý, an ninh…và đều cảm nhận sự hài lòng trong câu giải đáp của họ. Đó là lý do để tôi chóng vánh quyết định mua dự án căn hộ chung cư và chuyển về đây ở”.
Mua nhà Him Lam hưởng chính sách trả tiền ưu việt
Những lợi thế Him Lam Chợ Lớn cũng lý giải cho tốc độ bán hàng kỷ lục: 1390/1456 căn hộ chung cư đã được mua chỉ trong một thời gian ngắn.
ngay bây giờ Him Lam Land đang Khai trương 66 căn hộ chung cư rốt cuộc với mức giá 1,9 - 2 tỷ đồng/căn. đa số thời đoạn II căn hộ chung cư gồm 752 căn sẽ được bàn giao đúng hẹn trong tháng 6.2016.
>>>: Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 ưu đãi lớn
khách hàng chỉ cần trả tiền 50% nhận nhà ở ngay, phần còn lại được trả chậm trong 4 năm (1%/tháng). những Chính sách ưu đãi đặc biệt chỉ có tại Him Lam Chợ Lớn giúp người có nhu cầu không phải lo biến động lãi suất như việc vay mua nhà ở dự án chung cư khác.
Vay tiền nhà băng mua Chung cư Thanh Hà là chọn lọc của nhiều gia đình trẻ khi muốn sở hữu cho riêng mình một tổ ấm – một nơi an cư trong các thành thị lớn. Nhưng làm cách nào để ngân hàng hài lòng khoản vay một cách nhanh chóng cũng là vấn đề rất nhiều người quan tâm. Làm giấy tờ, giao kèo như thế nào thì đạt đề xuất. Hãy cùng điểm qua một vài kinh nghiệm dưới đây để qui trình vay ngân hàng không còn là cơn ác mộng của bạn.
mốt số cách vay mua nhà tiện
Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà hợp chuẩn
Khi giai đoạn đầu chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà, bạn nên nhờ nhân viên tham vấn tín dụng của nhà băng bạn dự kiến vay tư vấn kỹ về những giấy má cần chuẩn bị. Không nên tự mình chuẩn bị giấy má khi chưa nhận được tư vấn. Vì nếu bạn không đủ giấy má, tài liệu cấp thiết, bạn sẽ phải đợi đến khi ngân hàng duyệt giấy tờ của bạn và những thông báo những giấy má còn thiếu. Sau đó, đợi bạn bổ sung đủ giấy má mới tiếp tục tiến hành qui trình duyệt giấy tờ. Việc này làm kéo dài thời gian duyệt giấy tờ, khiến khoản vay của bạn bị trì hoãn.
*Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà của chủ căn hộ chung cư
Các giấy tờ cơ bản bạn cần chuẩn bị khi vay mua nhà đa số:
- giấy tờ liên quan đến căn nhà
- Miếng đất bạn dự định mua
- giao kèo mua bán nhà
- Giấy đặt cọc
hồ sơ chứng minh thu nhập cá nhân,…
Tìm hiểu về lãi suất vay mua nhà - các khoản phí phạt
Trước khi quyết định vay mua nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ, rõ ràng về các khoản lãi suất và phí phạt có thể phát sinh đối với khoản vay của bạn. Để làm điều này, bạn cần đọc kỹ hợp đồng, hỏi rõ nhân viên tín dụng – người tham mưu khoản vay cho bạn các vấn đề về lãi suất những năm tiếp theo trong thời kì gói vay của bạn có hiệu lực, phí phạt khi trả nợ trước hạn,… để bảo đảm gói vay của bạn không bị thiệt khi lãi suất thị trường đổi thay.
thường ngày, người đi vay dễ bị “dụ” bởi các chiêu thức khuyến mãi, những thông báo ưu đãi của các ngân hàng về việc lãi suất chỉ từ 6 – 7% trong 2 – 3 năm đầu, mà quên mất gói vay của mình kéo dài tới 10 – 15 năm. Lãi suất các năm còn lại như thế nào lại là một ẩn số. Theo ý kiến cố vấn của chuyên viên tài chính, người mua khi đi vay cần tính toán cụ thể, chi tiết xem khoản vay dự định
- Vay trong thời gian bao lâu
- Lãi suất bao nhiêu %
- thời kì được ưu đãi lãi suất là bao lâu
- Sau khi chấm dứt ưu đãi, mức lãi suất sẽ đổi thay ra sao,… từ đó kiểm tra sơ bộ mức lãi suất, số tiền lãi mình phải trả cho nhà băng trong suốt thời kì vay.
Ngoài ra, chuyên viên cũng cho biết, giao kèo vay mua nhà thường rất dài, nhưng khách có nhu cầu chỉ cần lưu ý đến các vấn đề quan yếu như:
- Cách tính lãi suất ngày mai
- Phí phạt trả nợ trước hạn xem có hợp lý hay không.
Một giao kèo tốt là hiệp đồng bộc lộ rõ cách tính lãi suất để quý khách dễ hiểu. Nếu giao kèo lấp lửng theo kiểu “lãi suất thả nổi theo thị trường” hoặc “lãi suất được tính theo lãi suất tham chiếu của ngân hàng tại thời điểm” thì bạn nên hỏi và đề nghị nhà băng làm rõ vấn đề trên.
Nghiên cứu kỹ hợp đồng vay mua nhà
Không chỉ đối với giao kèo vay mua nhà, mà trước khi ký kết bất cứ hiệp đồng nào, bạn cần coi xét kỹ lưỡng hiệp đồng đó. Đối với giao kèo vay mua nhà, bạn cần quan tâm nhiều đến các khoản phí phạt như: phí trả trước hạn, phí nợ quá hạn,….
bình thường, các nhà băng thường quy định mức phạt khi trả trước hạn rơi vào 1 – 3% số dư nợ còn lại của khách có nhu cầu. Đối với nợ quá hạn, mức lãi suất phạt thường từ 1 – 1,5 lần so với mức lãi suất trong hạn.
tuyển chọn kỳ hạn vay mua nhà thích hợp nhu cầu
Tùy vào khả năng trả nợ và thu nhập hàng tháng của bản thân mà bạn chọn cho mình thời hạn vay phù hợp.
Đừng vì quá cẩn trọng mà chọn thời hạn vay quá dài so với khả năng bản thân. Điều này sẽ khiến bạn chịu thêm những khoản tiền lãi phát sinh không đáng có, hoặc bị phạt khi có nhu cầu trả trước hạn.
Cũng đừng quá tự tin, không tính toán kỹ lưỡng mà chọn thời hạn vay quá ngắn so với khả năng của bản thân. Nó sẽ khiến bạn bị sức ép trả nợ đè nặng hoặc thậm chí dẫn tới tình trạng nợ quá hạn kéo dài.
Nếu thu nhập thấp, bạn nên chọn thời hạn vay dài để giảm số tiền gốc phải trả hàng tháng cho nhà băng.
Đặc biệt, vay mua nhà là một khoản vay giá trị lớn nên bạn cần tính toán cẩn thận để tránh bị mất tiền vào các khoản không đáng có trong tương lai.
*** Mở bán chung cư thanh hà cienco 5 giá ưu đãi nhất
Tính toán khả năng trả nợ khi vay mua nhà
Để tránh rơi vào tình trạng kiệt quệ sau khi vay mua nhà, và giảm áp lực trả nợ nhà băng, các chuyên gia tài chính khuyên người vay nên kiểm tra và tính toán kỹ ngân sách, tổng thu nhập mỗi tháng trước khi vay. Theo các chuyên gia, khoản ngân sách dành để trả nợ chỉ nên chiếm tối đa 40% thu nhập hàng tháng của bạn, giả dụ bạn không muốn rơi vào hoàn cảnh đi vay nợ mới để trả nợ cũ.
Gía bán Chung cư thanh hà cienco 5 Hà Đông dự kiến giao động từ 9.5 đến 10 triệu /m 2
– Với mức giá rẻ và thích hợp với nhu cầu của quý khách chúng tôi tin chắc rằng dự án sẽ bán rất chạy và hot nhất năm 2016 trên thị trường địa ốc nước nhà giá gốc. dự án giá cực rẻ trên thành phố hà nội chỉ đếm trên đầu ngón tay. Bác LÊ thư thái đã nức tiếng trong nhiều năm với những dự án căn hộ giá gốc tiến độ nhanh nhất uy tín tiềm lực mạnh. thi công thành tựu nhiều khu thành phố lớn và các chuỗi khách sạn 4* từ bắc vào nam.
Với mức giá 10tr/m2 và với diện tích chỉ từ 45m2 – 75m2 thì chỉ với 500tr/dự án khách hàng đã có thể có được dự án chung cư tại dự án căn hộ thanh hà khu thị thành sinh thái rộng nhất hà nội. Với đợt 1 chỉ phải nộp 20% GTHĐ tương đương số tiền khoảng hơn 100tr là khách có nhu cầu có thể có được Mặt bằng thiết kế Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đôngtại dự án căn hộ thanh hà mường thanh.
– Với giá 10tr thì 5 năm sau sẽ có giá bán là 15-16tr/m2, trên thị trường BĐS nước nhà ngày nay giá địa ốc nước nhà đã được đẩy lên rất nhiều quý khách rất khó có thể tiếp cận được với nhu cầu thực. Thì tại khu tỉnh thành thanh hà sẽ Xây dựng những tòa dự án căn hộ và những dự án căn hộ chung cư giảm giá với tọa độ không cách trọng tâm xa lắm.
quá trình trả tiền Chung cư Thanh Hà ngày 21/6/2016
- Đợt 1: khách có nhu cầu đóng 30% giá trị hợp đồng khi ký giao kèo bàn hàng.
- Đợt 2: người có nhu cầu đóng 15% giá trị giao kèo khi chung cư hoàn thiện xong phần sàn tầng 3.
- Đợt 3: Quý khách đóng 15% giá trị hợp đồng khi dự án căn hộ chung cư hoàn thiện xong tầng mái.
- Đợt 4: khách hàng đóng 10% giá trị hiệp đồng khi bàn giao dự án căn hộ.
- Đợt 5: khách hàng đóng nốt 30% giá trị giao kèo khi chính thức vào ở.
Đó là nhận định của bà Sigrid Zialcita – Giám Đốc Điều hành Bộ phận Nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield Châu Á – TBD khi trao đổi với báo chí về diễn biến của thị trường địa ốc nước nhà Việt Nam vào năm nay.
- Nhiều ý kiến nhận định thị trường Bất động sản Việt Nam đang phát triển quá nóng? Quan điểm của bà về nhận định này?
>>>:Chung cư thanh hà cienco 5 Hà Đông giảm giá ưu đãi
Trong khi phân khúc nhà ở gần đây đã tăng, dẫn đến việc tăng giá đất, và các nhà đầu cơ đang quay lại với thị trường nhà ở, vẫn còn quá sớm để nói rằng thị trường đang quá nóng. Hơn nữa, chúng ta thấy sự phát triển cơ sở hạ tầng làm nâng cao giá trị của BĐS nước nhà tại các đô thị. ngoài ra, với nguồn cung cao, chúng tôi cho rằng giá sẽ ổn định. Giá thuê văn phòng cũng đang tăng dần và trần lãi suất đã được nén đến một mức chưa từng có trước đó, do mối quan tâm của các các nhà đầu tư được nâng cao dành cho văn phòng cao cấp, đem lại thu nhập. Tuy nhiên, nguồn cung mạnh mẽ sẽ kiềm lại những Tiên đoán. Mặt khác, giá Bản vẽ công nghiệp không đổi. Như với bất kỳ thị trường nào, giá đưa ra trong các báo cáo có vẻ cao hơn giá trị thị trường, nhưng hồ hết thời buổi, điều này là vô căn cứ. Chính phủ đã miêu tả sự cảnh giác với việc lặp lại những gì đã xảy ra trước năm 2012 và đang thực hiện những bước đi có tính toán để kềm chế bất kỳ trường hợp phát triển sôi động không hợp lý.
- Lượng cung căn hộ cao cấp tại Tp.HCM được kỳ vọng là sẽ vượt xa cầu Ở năm 2017, 2018. Theo bà, điều này sẽ ảnh hưởng thế nào đến toàn thị trường?
hiện, số lượng lớn các dự án căn hộ Mở cửa trên đa phần các phân khúc căn hộ dự kiến sẽ dẫn đến tình trạng cạnh tranh hơn. Trong trường hợp này, các nhà đầu tư sẽ phải làm cho các dự án của mình có sự khác biệt, và cung cấp dịch vụ quản lý cũng như các dịch vụ khác tốt hơn cho chủ có. ngoại giả, tại thời khắc này, khái niệm của phân khúc cao cấp vẫn còn mơ hồ tại Việt Nam, nên rất khó để nói chắc dự án chung cư nào sẽ bị liên quan chứ đừng kể đến việc phải kỳ vọng tình trạng thừa cung.
>>>: Chung cư thanh hà cienco 5 ưu đãi lớn
Bà Sigrid Zialcita – GĐ Điều hành Bộ phận Nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield Châu
Á – TBD cho rằng chưa thể đánh giá thị trường địa ốc nước nhà Việt Nam đang quá nóng
Nếu nói từ “cao cấp” mà được khái niệm đúng, tức là sẽ đem lại một mức độ độc quyền nhất định, thì nhìn chung trong hầu hết các thị trường, chỉ có khoảng hơn 10% tổng nguồn nhà ở là cao cấp. Đồng thời quỹ đất tại các tọa độ đắc địa thường tương đối hạn chế cho những công trình như vậy. hiện giờ, đối với người nước ngoài, các sản phẩm trung cấp phổ biến hơn. Bởi lẽ họ có thiên hướng tụ hợp ở những khu vực đã hình thành một cộng đồng người nước ngoài và gần trường quốc tế, thành ra sự sẵn có trong những khu vực này là mối quan hoài chính của họ.
- Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng quốc gia Việt Nam làm tín dụng cho thị trường Bất động sản sẽ bị siết chặt hơn, liệu có làm gia tăng thêm nguồn đầu tư ngoại vào thị trường này?
Đây là một điều có khả năng xảy ra. Khi rủi ro bình quân cao hơn đối với các khoản vay BĐS nước nhà, một cách để giải quyết vấn đề là nâng cao giá thị trường của cổ phần của công ty. Với nhu cầu bơm vốn sẽ tạo cơ hội cho đầu tư nước ngoài xúc tiếp với Việt Nam. Việc nới lỏng tối đa 49% tại các tổ chức đại chúng Việt Nam cũng sẽ có lợi đối với vốn nước ngoài tăng cao đổ vào Việt Nam. Nhưng điều này có nghĩa rằng các đơn vị nhìn chung sẽ phải minh bạch hơn, đòi hỏi một số thủ tục pháp lý. bền vững là tiêu chuẩn quản trị doanh nghiệp sẽ được nâng lên, đây cũng là một ý hay. Đã có 2 nhà đầu tư bất động sản quyết định mở mang sở hữu nước ngoài lên 60%. Một trong số đó, đơn vị Cổ phần tham mưu -thương nghiệp - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, đã thu hút được sự quan hoài mạnh mẽ từ các nhà đầu tư châu Á và muốn trở thành minh bạch hơn; còn doanh nghiệp Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức sẽ thoái vốn khỏi các lĩnh vực không then chốt như xử lý hàng hóa, bởi lẽ giới hạn quyền độc quyền hợp pháp đối với các lĩnh vực này chỉ khoảng 50%. Hai nhà phát triển BĐS cả nước cho đến nay đã quyết định mở rộng quyền độc quyền nước ngoài lên 60%.
- Ngành BĐS VN có thật sự quyến rũ với những nhà đầu tư nước ngoài? Rào cản lớn nhất của Việt Nam đối với họ là gì?
Do sự tiện lợi về nhân khẩu học (dân số) và tốc độ đô thị hóa nhanh, thị trường địa ốc nước nhà của Việt Nam có tiềm năng lớn cho việc phát triển lâu dài. Khi nền kinh tế của Việt Nam trưởng thành, lĩnh vực thương nghiệp sẽ ổn định hơn. bây chừ, các khuôn khổ pháp lý không rõ ràng, sự phức tạp của vấn đề về quyền có và thuế (điều này làm cho các giao dịch phức tạp hơn) là chướng ngại chính đối với việc thu hút đầu tư tại Việt Nam.
Với việc hội nhập, các đơn vị bây giờ có thể khai phá thị trường ASEAN tự hào có một lượng dân số hơn 600 triệu. Đây là một chất xúc tác kích cầu vì nó sẽ nâng cao đầu tư vào khu vực này. Sẽ có một sự tăng về nhu cầu đối với mặt bằng văn phòng và công nghiệp khi các công ty tìm hướng mở mang ra khu vực. Để một khu vực có thể hiệp tác về mặt kinh tế sẽ cần phải cộng tác về mặt vật chất. Điều này sẽ đòi đầu tư hậu cần và cơ sở hạ tầng. Chúng ta có thể xem những hiệp ước hội nhập khu vực như thế (đa phần cả các hiệp nghị thương nghiệp tự do) như một chất xúc tác cho sự phát triển của một nền kinh tế, trong đó sự phát triển của bất động sản là cấp thiết để tương trợ sự thúc đẩy này và Đồng thời cũng là một hệ quả của việc mở rộng như vậy.
>>>: Chung cư thanh hà cienco 5 Hà Đông giá hữu nghị
- Các doanh nghiệp BĐS tại Việt Nam nên làm gì để nâng cao vị thế của mình và đẩy mạnh thu hút đầu tư nước ngoài?
Thị trường địa ốc nước nhà Việt Nam cần sáng tỏ hơn và một phạm vi pháp lý tốt hơn, điều này sẽ dẫn đến một thị trường giao tế lưu loát hơn, và đi theo là giá cả hợp lý, phản ánh đúng giá trị thực. Các dự án chung cư bất động sản cũng cần phải ăn nhập hơn với các tiêu chí kinh tế nói chung cũng như các chỉ dẫn quy hoạch thị thành.
Nâng Cao Tầm Hiểu Biết Của Bạn