CĐT Bất động sản và khách hàng cùng phải thực hiện đúng cam kết

Các CĐT Bất động sản nước nhà thường không có nhiều vốn tự có nên họ dựa vào hai nguồn vốn chủ lực là nguồn vốn tín dụng nhà băng và huy động từ người mua để hoàn tất Căn hộ.

>>>:Chung cư thanh hà cienco 5


 

Trong khi nguồn vốn vay làm đội giá thành, chưa kể rất khó tiếp cận, hầu hết các CĐT phải dựa nhiều vào nguồn vốn của người có nhu cầu nhà.

Nếu quá nhiều khách hàng nhà chậm trễ trả tiền, các chủ đầu tư sẽ gặp khó và căn hộ chung cư chẳng thể nào hoàn thành theo đúng tiến độ. Như vậy, không những CĐT bị ảnh hưởng mà ngay cả những người có nhu cầu nhà đã chuyển tiền đầy đủ theo tiến độ cũng chịu thiệt thòi.

Ngoài một số chủ đầu tư năng lực tài chính yếu kém, các nhà phân phối có năng lực và làm ăn tử tế đều rất muốn hoàn thành công trình, bởi lẽ càng rút ngắn được thời gian thi công thì càng kiệm ước được phí tổn, tăng hiệu quả nguồn vốn đầu tư.
>>>: Chung cư thanh hà cienco 5 giá tốt nhất
Do đó, để thị trường BĐS cả nước phát triển lành mạnh, giảm rủi ro cho cả CĐT và người mua nhà không chỉ đòi hỏi các CĐT làm ăn đàng hoàng mà ngay cả khách có nhu cầu nhà cũng phải tuân thủ đúng các cam kết đã ký trong hiệp đồng.

Ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM):

 


khách hàng nhà nên tính toán kỹ khả năng tài chính trước khi ký hợp đồng

Không ít quý khách nhà có tranh chấp pháp lý thúc đẩy đến việc chậm nộp tiền bị chủ đầu tư hủy giao kèo. Trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư sẽ thẳng thừng hủy luôn hiệp đồng và không hoàn trả lại số tiền do hồ sơ pháp lý của bên bán đầy đủ.

Việc trao đổi nhà là thỏa thuận mang tính chất dân sự, kinh doanh đã được ký kết là dựa trên cơ sở tình nguyện, tự định đoạt của quý khách và người bán, luật pháp buộc các bên phải thực thi.

Nếu người có nhu cầu nhà không tuân thủ đúng các điều kiện, đặc biệt là thời kì nộp tiền thì họ có nguy cơ mất trắng số tiền đã nộp.
>>>:Chung cư thanh hà cienco 5 Hà Đông khuyến mại lớn
Do đó, không chỉ tìm hiểu và tuyển chọn CĐT uy tín để mua nhà, bản thân các người mua cũng cần có sự tính toán kỹ khả năng tài chính, cần kiên cố mình có thể đảm bảo khả năng nộp tiền theo đúng tiến độ rồi hãy quyết định ký hiệp đồng mua nhà.
Luật sư Lê Cao

 

 

(Đoàn Luật sư TP Đà Nẵng)